בית המשפט המחוזי בנוגנט-סור-מארן נתן את החלטתו במקרה של שכירות משנה בלתי מורשיתפסק לטובת הדיירים שהשכרו את מגורי המשנה שלהם דרךAirbnbללא אישור הבעלים/משכירים.
המקרה יוצא דופן מספיק כדי לשים לב אליו, כיבניגוד לכללים לגבי שכירות משנה. אכן, על פי חוק אלאור מיום 27.3.2014 בדבר השכרה לא מרוהטת ומרוהטת,אין לשוכר הזכות להשכיר את מגורי המשנה, אלא בהסכמה מפורשת בכתב של הבעלים.
במקרה זה פסק השופט לטובת הדיירים. הוא דוחה את רישומי העסקאות המוכיחים כי בית המגורים אכן הושכר משום שלדעתו לא הייתה לעורך הדין של הבעלים הזכות לקבל אותם, ולכן, להמציא אותם. מבחינת השופט, לא ניתן להשתמש בראיות שהובאו לבית המשפט שלא כדין והדבר עדיפות על האיסור על שכירות משנה -מה שמאוד נתון לוויכוח.
בסופו של דבר, המניע להחלטה הוא פשוט:מה שנקבע הוא לא מהות הבעיה (אסור השכרת משנה) אלא הצורה (הוכחת שכירות משנה).לכן ראוי לנקוט משנה זהירות, זו לא שאלהמִלְכַתְחִילָהלתת לדיירים זכות לעסוק בעסקי דירתם (או ביתם) ללא אישור בעל הנכס.AirBnbלכן יש לו כמה דאגות לדאוג בתחום זה אם הוא לא רוצה להעמיד לדין בתחום זה כמו הפעולות התלויות ועומדות בארצות הברית.
